Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Дачный участок. Какого размера он должен быть?

земельный участок фото Одним из основных вопросов, связанных с планированием будущей дачи, является вопрос о площади, на которой будет возвышаться ваша постройка. С одной стороны, места должно быть достаточно для того, чтобы не только построить сам дом, но и возможные пристройки к нему, с другой он не должен быть большим настолько, чтобы не разорить своего хозяина еще на этапе покупки земельного участка в силу своей дороговизны.

Да, конечно, казалось бы, простая и понятная истина, но есть один нюанс: а как определить, является ли выбранная вами площадь участка именно такой, какая вам необходима? И где граница между большим и маленьким?

В первую очередь следует определить для себя, будете вы строить небольшой уютный дачный домик или же возведете огромный особняк с гаражом, баней и приусадебным участком. К примеру, постройку дачного дома без посягательств на территорию соседа вполне можно развернуть на 8 сотках. Для более четкого образа давайте представим участок 20x40 метров. На этой площади можно с легкостью разместить дом размерами 10х12.

Согласитесь, отнюдь не самая маленькая площадь для дома, особенно если вы планируете двухэтажную постройку. К тому же в запасе у вас останется порядка семи соток, на которых вполне можно разместить временные постройки для хранения стройматериалов, различную технику и, допустим, разбить маленькую клумбу при желании. При планировании строительства также следует учитывать то обстоятельство, что, возможно, придется оставить некоторое расстояние вблизи соседской границы под дорогу для въезда-выезда с участка. При постройке же дома побольше все размеры и стоимость, соответственно, увеличатся.

Повышение затрат при выборе большего земельного участка дополнительно аргументировано тем, что большой участок дороже обустраивать. К примеру, для сохранения ваших стройматериалов в целости и сохранности, скорее всего, придется огораживать территорию забором. Что касается размеров, то в этом случае для комфортного строительства требуется 20-30 соток. Но на такой территории уже можно реализовать все, что пожелается: беседку для совместных семейных чаепитий или же небольшой бассейн для полноценного отдыха.

В качестве вывода хотелось бы сказать, что, выбирая размеры дачной площади, не следует заранее вписывать себя в какие-либо ограничивающие рамки: в будущем этой площади может критически не хватить под задуманные вами планы, а может оказаться, что не будете знать, как распорядиться половиной купленного участка.

Дата: 27.07.2017
Статьи рубрики Недвижимость
Что купить, участок или дом?
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 При приобретении загородной недвижимости Вы можете встать перед выбором дом или же земельный участок? В каждом из вариантов есть свои минусы и плюсы. Давайте рассмотрим их. При покупке дома Вы будете избавлены от бесконечного малоприятного общения со строителями, от их попыток сэкономить на качестве работ, и от регулярного изматывающего контроля процесса возведения Вашего дома. Однако Вы менее свободны в выборе расположения дома на участке, архитектуры и планировки дома, отделочных материалов. Но практически сразу Вы можете начать наслаждаться загородной жизнью. Если все ваше наслаждение не испортится через некоторое время. А причиной испортившегося настроения может стать качество использованных материалов и произведенных работ. Не редки случаи, когда застройщики стараются сэкономить на качестве материалов и на квалифицированной рабочей силе. Достаточно сложно без специалиста проверить, как возведена кровля и правильно ли положен фундамент, если нет фотографий, подтверждающих каждый этап работ. А, как правило, строители в нашей стране не злоупотребляют данными действиями. В итоге Вы будете вынуждены доделывать ...

Юридическая инструкция сделок купли-продажи загородной недвижимости
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 За последнее 15 лет россияне стали более юридически подкованы. Тем не менее, наши граждане генетически привыкли жить не по закону, а «по понятиям» и даже при крупных, многомиллионных сделках полагаться на «авось». Эксперты компании Penny Lane Realty посмотрели на сделку купли-продажи загородного дома глазами юриста и обозначили «темные углы», где покупателя может ожидать подвох. Рассказывает Дмитрий Цветков, директор департамента загородной недвижимости Penny Lane Realty: 1. Проверьте историю недвижимости за последние три года В первую очередь необходимо проверить свидетельство права собственности на дом и земельный участок. Обязательно нужно получить выписку из ЕГРП, чтобы точно выяснить, какова ситуация с объектом на сегодняшний день, нет ли у него обременений в виде ипотеки, сервитутов или судебного ареста. Выписка выдается в Федеральной регистрационной службе любому запрашиваемому лицу при предъявлении паспорта в течение 5 рабочих дней. Однако грамотный юрист обязательно посоветует пойти дальше и обратиться к продавцу за более подробной выпиской о переходе права собственности. Это некое подобие автомобильного ...

Дачная амнистия
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

  «Дачную амнистию» продлили до 1 марта 2018 года. С юридической точки зрения рынок загородной недвижимости начал формироваться с появлением первых свидетельств о праве собственности на землю. Они закрепляли за частными лицами не только право собственности, но и пожизненного наследуемого владения и начали вводиться с 1991 года. Эти свидетельства себя не оправдали: они вступали в противоречие с принятым в дальнейшем законом. Кроме того, был нарушен порядок их выдачи. Процедура могла проводиться как главой района, так и главой местного сельского поселения. Одним словом, два органа выполняли одну функцию, пользуясь одними и теми же бланками, что периодически приводило к дублированию. Понятно, что в такой неразберихе, при слабом контроле было сложно предотвращать мошенничества. Эта ситуация продлилась вплоть до 1993 года, хотя до сих пор у многих граждан на руках остались именно документы старого образца. Так или иначе среди собственников загородных объектов скопилось критичное количество тех, чьи документы на собственность не соответствуют современным нормативам. «Дачная амнистия» ...

Что такое кадастровый паспорт?
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Существует два вида кадастровых паспортов отдельно на землю и отдельно на строение. Кадастровый паспорт на земельный участок содержит информацию о его расположении и параметры, а кадастровый паспорт на дом позволяет идентифицировать объект по его площади. Что касается географии расположения, то уникальный кадастровый (учетный) номер участка состоит из кадастровых номеров, присвоенных каждому округу, району и кварталу. Номер непосредственно участка не соответствует номеру, который присутствует в привычном почтовом адресе, хотя последний и может быть учтен в кадастровом паспорте. Кадастровый номер участка определяется Кадастровой палатой, которая входит в состав Росреестра. Чтобы определить границы конкретного участка, рекомендуется проводить его межевание. По правилам необходим вызов инженера, который при помощи специального оборудования производит замеры по строго установленным государством правилам. Если участок земли находится во владении многие десятилетия, то велик риск того, что старые данные будут отличаться от тех, которые получатся сегодня. Это объясняется погрешностями при работе с устаревшими приспособлениями. Процедура межевания никем не навязывается и проводится, как правило, по ...

Объявления из категории «Земельные участки» (посмотреть все объявления)

Продам дом, им Д.Д.Мартынова ул, 28, Кемля с, 50 км от города

2 850 000  руб.
Регион: Саранск

В связи со сменой места жительства продается жилой дом 2009 г. постройки в Ичалковском р-оне, с. Кемля. Рассматриваем варианты обмена равнозначно стоимости или с вашей доплатой в г. Саранск. В подарок оставим щенка хаски возрастом 6 месяцев! Общая площадь участка 1580 кв.м, площадь постройки 105.9 м.кв, площадь жилых помещений 89.5 м.кв. ...
19.09.2019  02:40
Продается 1-комн. квартира 32.7 м2

1 500 000  руб.
Регион: Саранск

Продается 1-комн. квартира, площадью 32.7 кв.м, район города - Пролетарский. Жилая площадь 14 кв.м, кухня 6.5 кв.м, типовой ремонт. Квартира полностью мебелирована, есть бытовая техника: холодильник. Раздельных санузлов - 2. На полу линолеум, балконов - нет, лоджий - 1. Квартира располагается на 9 этаже 10-этажного панельного дома, высота потолков ...
13.09.2019  03:23
Производственная база «Саранская»

6 346 167  руб.
Регион: Саранск

Продается производственная база «Саранская» расположенная в Пролетарском районе г. Саранска Республики Мордовия по адресу: Александровское шоссе, д.26. В состав имущества входит: административное здание товарной конторы общей площадью 381,1 кв.м; производственное здание (столярная мастерская) общей площадью 431,4 кв.м.; Разрешенное и наиболее эффективное использование зданий под производственно - складские функции. Объекты ...
11.09.2019  15:15
Аренда квартиры ( 40 кв. м кол-во комнат: 1 Чайковского,80)

5 000  руб.
Регион: Рузаевка

аренда квартиры. Рузаевка (Россия) Сдается на длительный срок, есть вся необходимая мебель и бытовая техника. ...
14.06.2019  14:06
Аренда квартиры ( 32 кв. м кол-во комнат: 1 Паровозная улица,2)

5 500  руб.
Регион: Рузаевка

аренда квартиры. Рузаевка (Россия) Сдается на длительный срок, есть вся необходимая мебель и бытовая техника. ...
14.06.2019  14:06
Аренда квартиры ( 36 кв. м кол-во комнат: 1 Фролова,9А)

5 000  руб.
Регион: Ковылкино

аренда квартиры. Ковылкино (Россия) Сдается на длительный срок, есть вся необходимая мебель и бытовая техника. ...
14.06.2019  14:06